Qua đường dây nóng, Báo Lâm Đồng nhận được đơn kiến nghị của gần 200 hộ tiểu thương chợ “Đồ cũ” thành phố Đà Lạt về việc giải tỏa, di dời chợ không đúng thời hạn, giá bán quầy của Công ty CP Len Nguyễn tại Khu C - chợ Đà Lạt quá cao, nhiều hộ thuộc diện hộ nghèo, khó khăn không có khả năng thuê kinh doanh. Phóng viên Báo Lâm Đồng đã có buổi tiếp xúc, làm việc với các cơ quan liên quan xung quanh về vấn đề này.
Giải tỏa chợ “ Đồ cũ” nhằm đảm bảo an toàn PCCN và mỹ quan đô thị
Chợ đồ cũ do UBND phường 1 quản lý từ năm 1990. Chợ nằm ở khu vực đông dân cư, kết cấu chợ tạm được xây dựng bằng vật liệu có giới hạn chịu lửa thấp, chủ yếu bằng chất liệu gỗ, sắt, mái tôn, số lượng quầy sạp nhiều, khoảng cách giữa các quầy sạp nhỏ và hàng hóa lấn chiếm lối đi, lối thoát nạn nên không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy. Cơ quan Phòng cháy chữa cháy tỉnh (PC66) đã nhiều lần cảnh báo về tình trạng nguy cơ cháy nổ có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Mặt khác, hình ảnh một ngôi “chợ tạm” nhếch nhác, sập xệ nằm ở ngay khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt đã ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị của thành phố. Chủ trương chỉnh trang quy hoạch của tỉnh và thành phố đã được thông qua tại nhiều văn bản và đang từng bước hoàn thiện các dự án, công trình; trung tâm thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhân dân trong xu thế hiện nay. Tại Thông báo số 101/TB-UBND ngày 4/9/2008, Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng về thiết kế, chỉnh trang khu Trung tâm Hòa Bình - khu C chợ Đà Lạt, đồng chí Huỳnh Đức Hòa (Chủ tịch UBND tỉnh bấy giờ) nhấn mạnh: “UBND thành phố Đà Lạt sớm giải tỏa khu vực chợ đồ cũ, xây dựng kế hoạch và phân đợt giải tỏa và trồng cây xanh theo định hướng quy hoạch thành phố Đà Lạt tại khu vực dọc đường Phan Bội Châu, đường Nguyễn Thị Minh Khai....”.
Việc các hộ kinh doanh kiến nghị UBND phường 1 vi phạm hợp đồng, hợp đồng gia hạn cho phép hoạt động đến 31/12/2013 mới hết hạn, nhưng sau ngày 15/9/2013 chính quyền và cơ quan chức năng đã yêu cầu ngưng hoạt động và tiến hành tháo dỡ - nhiều tiểu thương bức xúc. Về vấn đề này, bà Huỳnh Thị Phương Linh - Chủ tịch UBND phường 1, thành phố Đà Lạt cho biết: Thực hiện chủ trương chung của tỉnh và thành phố về việc di dời chợ đồ cũ và chợ tạm hai bên cánh gà khu A và khu B chợ Đà Lạt, UBND phường 1 đã tiến hành các bước họp dân, vận động nhân dân và thông báo cho nhân dân biết trước khi có thông báo chính thức số 34/TB-UBND ngày 28/8/2013 về việc “ngừng các hoạt động kinh doanh tại chợ đồ cũ từ ngày 15/9/2013” là hoàn toàn có cơ sở pháp lý, tại khoản 5 điều 4 của Hợp đồng thuê sử dụng mặt bằng chợ đồ cũ ghi rõ: “ Khi có chủ trương chỉnh trang khu vực trung tâm trong đó có khu vực chợ đồ cũ , bên B nghiêm túc chấp hành giao trả mặt bằng và không đòi hỏi một quyền lợi gì”. Mặt khác, bà Linh cho biết thêm, từ tháng 7 đến tháng 9/2013, chưa hộ kinh doanh nào thực hiện nghĩa vụ tài chính, đóng thuế cho nhà nước, riêng lý do này đã đủ cơ sở ngừng kinh doanh. Theo thống kê cho biết, trong tổng số 149 hộ đang kinh doanh tại chợ đồ cũ chỉ có 20 hộ ở phường 1, còn lại đa số các hộ rải rác ở khắp 11 phường của thành phố Đà Lạt đều được kinh doanh.
Nhiều chính sách ưu đãi dành cho tiểu thương có điều kiện tiếp tục kinh doanh
Song song với việc vừa vận động nhân dân thực hiện di dời, giải tỏa chợ đồ cũ, UBND phường 1 đã có công văn đề xuất gửi Công ty CP Len Nguyễn - chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại Đà Lạt cho phép bà con tiểu thương chợ đồ cũ được thuê kinh doanh. Ngay sau buổi đối thoại với các hộ kinh doanh chợ đồ cũ tại UBND phường 1, phía Công ty Len Nguyễn đã điều chỉnh thiết kế dành riêng một khu vực cho mặt hàng đồ cũ, bố trí các gian hàng giao động từ 3,5m2 đến 7m2 tùy theo nhu cầu của người dân, có mức giá từ 490 triệu đồng - 530 triệu đồng/quầy 3m2 và trên 1 tỷ đối với quầy 7m2, được thuê trong vòng 50 năm.
Qua tìm hiểu thực tế, chúng tôi được biết, thực hiện chủ trương chung của tỉnh, mặc dù khu vực chợ đồ cũ không thuộc diện bố trí tái định thương, nhưng Công ty CP Len Nguyễn đã có nhiều chính sách ưu đãi tốt nhất cho các hộ kinh doanh nói chung, và tiểu thương chợ đồ cũ nói riêng. Mỗi hộ kinh doanh khi đến kinh doanh tại khu C - chợ Đà Lạt sẽ được ưu đãi như đóng 30% tổng giá trị quầy hàng, 70% còn lại nếu đóng bằng tiền mặt sẽ được giảm 10%, nếu thanh toán qua ngân hàng sẽ được ân hạn nợ gốc trong năm đầu tiên, đồng thời công ty sẽ tài trợ 100% lãi suất vay trong năm đầu cho bà con. Hộ tiểu thương được thế chấp quầy hàng của mình và được vay trong thời hạn 10 năm. Ngoài ra, nếu mua theo nhóm, công ty sẽ có ưu đãi giảm 1% cho mỗi hộ. Trường hợp một hộ hai quầy hoặc nhiều quầy sẽ có ưu đãi cao hơn. Những chính sách ưu đãi này sẽ được áp dụng đến hết ngày 29/9/2013 - đại diện Công ty CP Len Nguyễn cho biết.
Qua thư kiến nghị, nhiều hộ tiểu thương kiến nghị thuộc diện nghèo, khó khăn nên không có khả năng thuê với giá quá cao như vậy. Về vấn đề này, bà Ngô Thị Thu Hà - trưởng bộ phận bán hàng Công ty CP Len Nguyễn cho biết: chúng tôi đã có khảo sát thực tế rất kỹ tại khu A, B chợ Đà Lạt hiện nay, nếu sang quầy từ 1 - 1,5m2 có giá từ 400-500 triệu đồng và gia hạn trong 3 năm, trong khi đó tại khu C - chợ Đà Lạt (nơi Công ty sắp cho kinh doanh) có mức giá từ 490-530 triệu đồng/quầy từ 3m2 trong vòng 50 năm. Tính bình quân, mỗi tháng mỗi hộ chỉ thuê khoảng 900 ngàn đồng/quầy, giá này có thể chấp nhận cho bất cứ hộ kinh doanh nào có nhu cầu, kể cả những hộ khó khăn.
Thực tế không phải quá khó khăn
Nếu như các hộ kinh doanh cho rằng gặp khó khăn, không đủ điều kiện để thuê quầy, sạp thì thực tế đã chứng minh, tính đến ngày 14/9/2013 danh sách đã có 109/149 hộ đăng ký mua quầy bán đồ cũ tại khu C DaLat Center, dự kiến sau ngày 15/9/2013 chính thức mở cửa kinh doanh. Thực tế còn cho thấy có những hộ đã đăng ký mua 9-10 quầy (hộ Đỗ Văn Cưu) và đã hoàn thiện thủ tục về tài chính với công ty. Về vấn đề này, bà Ngô Thị Thu Hà cho biết thêm: các hộ đăng ký mua nhiều để được hưởng chính sách ưu đãi tốt nhất từ công ty và có thể sang lại cho anh em, bạn bè.
Nhu cầu mua sắm đồ cũ, sở hữu món hàng “độc, lạ” vẫn là sở thích của nhiều khách hàng là người địa phương hay du khách. Vì thế, việc bố trí, sắp xếp một địa điểm kinh doanh đồ cũ sạch, đẹp, thuận tiện chắc chắn sẽ làm hài lòng đông đảo người dân trong thời gian sớm nhất.
 |
| Chợ đồ cũ rất có nguy cơ cháy nổ |
Giải tỏa chợ “ Đồ cũ” nhằm đảm bảo an toàn PCCN và mỹ quan đô thị
Chợ đồ cũ do UBND phường 1 quản lý từ năm 1990. Chợ nằm ở khu vực đông dân cư, kết cấu chợ tạm được xây dựng bằng vật liệu có giới hạn chịu lửa thấp, chủ yếu bằng chất liệu gỗ, sắt, mái tôn, số lượng quầy sạp nhiều, khoảng cách giữa các quầy sạp nhỏ và hàng hóa lấn chiếm lối đi, lối thoát nạn nên không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy. Cơ quan Phòng cháy chữa cháy tỉnh (PC66) đã nhiều lần cảnh báo về tình trạng nguy cơ cháy nổ có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Mặt khác, hình ảnh một ngôi “chợ tạm” nhếch nhác, sập xệ nằm ở ngay khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt đã ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị của thành phố. Chủ trương chỉnh trang quy hoạch của tỉnh và thành phố đã được thông qua tại nhiều văn bản và đang từng bước hoàn thiện các dự án, công trình; trung tâm thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhân dân trong xu thế hiện nay. Tại Thông báo số 101/TB-UBND ngày 4/9/2008, Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng về thiết kế, chỉnh trang khu Trung tâm Hòa Bình - khu C chợ Đà Lạt, đồng chí Huỳnh Đức Hòa (Chủ tịch UBND tỉnh bấy giờ) nhấn mạnh: “UBND thành phố Đà Lạt sớm giải tỏa khu vực chợ đồ cũ, xây dựng kế hoạch và phân đợt giải tỏa và trồng cây xanh theo định hướng quy hoạch thành phố Đà Lạt tại khu vực dọc đường Phan Bội Châu, đường Nguyễn Thị Minh Khai....”.
Việc các hộ kinh doanh kiến nghị UBND phường 1 vi phạm hợp đồng, hợp đồng gia hạn cho phép hoạt động đến 31/12/2013 mới hết hạn, nhưng sau ngày 15/9/2013 chính quyền và cơ quan chức năng đã yêu cầu ngưng hoạt động và tiến hành tháo dỡ - nhiều tiểu thương bức xúc. Về vấn đề này, bà Huỳnh Thị Phương Linh - Chủ tịch UBND phường 1, thành phố Đà Lạt cho biết: Thực hiện chủ trương chung của tỉnh và thành phố về việc di dời chợ đồ cũ và chợ tạm hai bên cánh gà khu A và khu B chợ Đà Lạt, UBND phường 1 đã tiến hành các bước họp dân, vận động nhân dân và thông báo cho nhân dân biết trước khi có thông báo chính thức số 34/TB-UBND ngày 28/8/2013 về việc “ngừng các hoạt động kinh doanh tại chợ đồ cũ từ ngày 15/9/2013” là hoàn toàn có cơ sở pháp lý, tại khoản 5 điều 4 của Hợp đồng thuê sử dụng mặt bằng chợ đồ cũ ghi rõ: “ Khi có chủ trương chỉnh trang khu vực trung tâm trong đó có khu vực chợ đồ cũ , bên B nghiêm túc chấp hành giao trả mặt bằng và không đòi hỏi một quyền lợi gì”. Mặt khác, bà Linh cho biết thêm, từ tháng 7 đến tháng 9/2013, chưa hộ kinh doanh nào thực hiện nghĩa vụ tài chính, đóng thuế cho nhà nước, riêng lý do này đã đủ cơ sở ngừng kinh doanh. Theo thống kê cho biết, trong tổng số 149 hộ đang kinh doanh tại chợ đồ cũ chỉ có 20 hộ ở phường 1, còn lại đa số các hộ rải rác ở khắp 11 phường của thành phố Đà Lạt đều được kinh doanh.
Nhiều chính sách ưu đãi dành cho tiểu thương có điều kiện tiếp tục kinh doanh
Song song với việc vừa vận động nhân dân thực hiện di dời, giải tỏa chợ đồ cũ, UBND phường 1 đã có công văn đề xuất gửi Công ty CP Len Nguyễn - chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại Đà Lạt cho phép bà con tiểu thương chợ đồ cũ được thuê kinh doanh. Ngay sau buổi đối thoại với các hộ kinh doanh chợ đồ cũ tại UBND phường 1, phía Công ty Len Nguyễn đã điều chỉnh thiết kế dành riêng một khu vực cho mặt hàng đồ cũ, bố trí các gian hàng giao động từ 3,5m2 đến 7m2 tùy theo nhu cầu của người dân, có mức giá từ 490 triệu đồng - 530 triệu đồng/quầy 3m2 và trên 1 tỷ đối với quầy 7m2, được thuê trong vòng 50 năm.
Qua tìm hiểu thực tế, chúng tôi được biết, thực hiện chủ trương chung của tỉnh, mặc dù khu vực chợ đồ cũ không thuộc diện bố trí tái định thương, nhưng Công ty CP Len Nguyễn đã có nhiều chính sách ưu đãi tốt nhất cho các hộ kinh doanh nói chung, và tiểu thương chợ đồ cũ nói riêng. Mỗi hộ kinh doanh khi đến kinh doanh tại khu C - chợ Đà Lạt sẽ được ưu đãi như đóng 30% tổng giá trị quầy hàng, 70% còn lại nếu đóng bằng tiền mặt sẽ được giảm 10%, nếu thanh toán qua ngân hàng sẽ được ân hạn nợ gốc trong năm đầu tiên, đồng thời công ty sẽ tài trợ 100% lãi suất vay trong năm đầu cho bà con. Hộ tiểu thương được thế chấp quầy hàng của mình và được vay trong thời hạn 10 năm. Ngoài ra, nếu mua theo nhóm, công ty sẽ có ưu đãi giảm 1% cho mỗi hộ. Trường hợp một hộ hai quầy hoặc nhiều quầy sẽ có ưu đãi cao hơn. Những chính sách ưu đãi này sẽ được áp dụng đến hết ngày 29/9/2013 - đại diện Công ty CP Len Nguyễn cho biết.
Qua thư kiến nghị, nhiều hộ tiểu thương kiến nghị thuộc diện nghèo, khó khăn nên không có khả năng thuê với giá quá cao như vậy. Về vấn đề này, bà Ngô Thị Thu Hà - trưởng bộ phận bán hàng Công ty CP Len Nguyễn cho biết: chúng tôi đã có khảo sát thực tế rất kỹ tại khu A, B chợ Đà Lạt hiện nay, nếu sang quầy từ 1 - 1,5m2 có giá từ 400-500 triệu đồng và gia hạn trong 3 năm, trong khi đó tại khu C - chợ Đà Lạt (nơi Công ty sắp cho kinh doanh) có mức giá từ 490-530 triệu đồng/quầy từ 3m2 trong vòng 50 năm. Tính bình quân, mỗi tháng mỗi hộ chỉ thuê khoảng 900 ngàn đồng/quầy, giá này có thể chấp nhận cho bất cứ hộ kinh doanh nào có nhu cầu, kể cả những hộ khó khăn.
Thực tế không phải quá khó khăn
Nếu như các hộ kinh doanh cho rằng gặp khó khăn, không đủ điều kiện để thuê quầy, sạp thì thực tế đã chứng minh, tính đến ngày 14/9/2013 danh sách đã có 109/149 hộ đăng ký mua quầy bán đồ cũ tại khu C DaLat Center, dự kiến sau ngày 15/9/2013 chính thức mở cửa kinh doanh. Thực tế còn cho thấy có những hộ đã đăng ký mua 9-10 quầy (hộ Đỗ Văn Cưu) và đã hoàn thiện thủ tục về tài chính với công ty. Về vấn đề này, bà Ngô Thị Thu Hà cho biết thêm: các hộ đăng ký mua nhiều để được hưởng chính sách ưu đãi tốt nhất từ công ty và có thể sang lại cho anh em, bạn bè.
Nhu cầu mua sắm đồ cũ, sở hữu món hàng “độc, lạ” vẫn là sở thích của nhiều khách hàng là người địa phương hay du khách. Vì thế, việc bố trí, sắp xếp một địa điểm kinh doanh đồ cũ sạch, đẹp, thuận tiện chắc chắn sẽ làm hài lòng đông đảo người dân trong thời gian sớm nhất.
Nguyệt Thu
